Obecnie w naszym kraju budownictwo mieszkaniowe najczęściej zajmuje się budową mieszkań o powierzchni około 50m. Mieszkania ponad 50 metrowe nie cieszą się dużą popularnością. Chętnych na mieszkania 50 metrowe jest sporo, ale wielu byłoby też chętnych na mniejsze i znacznie tańsze lokum. Regulacje prawne nie pozwalają już tworzyć tak małych mieszkań. Ogólnie w Polsce dziś buduje się znacznie mniej niż w minionych latach. Staje się tak głównie przez to, że w latach powojennych oraz późniejszych budowało się sporo mieszkań, które obecnie zaspokajają potrzeby naszych mieszkańców. Najwięcej budynków mieszkalnych powstało za czasów polityki mieszkaniowej Edwarda Gierka. Dzisiejsze budownictwo ma zupełnie inny wyższy standard. Buduje się jednak zdecydowanie mniej dużych mieszkań buduje się mało a tych najmniejszych wcale. Gdy chcemy zakupić malutkie mieszkanko, kawalerkę musimy przejrzeć sporo ogłoszeń, najlepiej z rynku wtórnego. Tylko tam można jeszcze spotkać mieszkania poniżej 30 metrów.

Czytaj dalej Tagi wpisu: budownictwo mieszkaniowe, mieszkanie.

Budownictwo w Polsce, w ostatnich latach, rozwinęło się w niespotykany sposób. Dlaczego? Przede wszystkim dlatego, że były ogromne niedobory, jeśli chodzi o mieszkania. Ludzie po prostu nie mieli gdzie mieszkać, dopóki mieszkania budowały firmy państwowe. W momencie wejścia na rynek firm prywatnych okazało się, że mieszkań może starczyć dla wszystkich zainteresowanych osób. Wystarczyło mieć tylko odpowiedną sumę pieniędzy. Rozwinęło się też budownictwo jednorodzinne. Powstają piękne osiedla mieszkaniowe o ciekawych rozwiązaniach architektonicznych. Praktycznie każdy z nas może poprosić architekta o zbudowanie domu naszych marzeń. Oczywiście bez problemu też możemy kupić gotowe projekty domów, a potem niektóre elementy dostosować do naszych potrzeb. Polepszyła się też jakość materiałów budowlanych. Wszystko to, z czego korzystają firmy na
Zachodzie, dostępne jest i u nas. Możemy zainwestować w tradycyjne domy murowane, nowoczesne ekologiczne, a także domy szkieletowe i domy z bali. Wszystko jest dostępne.

Czytaj dalej Tagi wpisu: jakie mieszkanie, mieszkanie.

Istnieją różne formy inwestowania, oraz gromadzenia kapitału. Można inwestować np. w złoto, akcje i obligacje, lokaty bankowe, nieruchomości oraz zakup mieszkania na wynajem. Wynajem to nadal bardzo popularna forma inwestowania w naszym kraju z powody braku lokali mieszkalnych i ich trudną dostępność. Kupując lokal z przeznaczeniem do wynajmu zwróćmy uwagę na jego lokalizację. Warto zastanowić się, jakiego klienta do wynajmu szukamy. Jeśli mają to być studenci najlepszą lokalizacją będzie bliskość uniwersytetu. Chcąc skierować swą ofertę dla biznesmenów szukajmy lokum w pobliskim sąsiedztwie parków biznesowych. Gdy docelowymi najemcami mają być młodzi małżonkowie pomyślmy o sąsiedztwie żłobków, przedszkoli i szkół. Dziś czas jest jednym z priorytetów, dlatego ważne dla naszych klientów jest bliskość mieszkania od ośrodków docelowych. Każdy szanuje swój czas. Szukając dobrej nieruchomości szczególną uwagę zwróćmy też uwagę na układ pomieszczeń znajdujących się w niej. Od tego może zależeć, jacy najemcy będą chcieli wynajmować to lokum. Pamiętajmy, ze mieszkania w starszym budownictwie są na ogół sporo tańsze od tych z nowo wybudowanych osiedli. Kupując mieszkanie głównie pod wynajem należy pamiętać również o ewentualne późniejszej możliwości jego sprzedania. Kupujmy tak, aby nie stracić na nim.

Zakup nieruchomości to poważna decyzja, często najważniejsza decyzja w naszym życiu. Zakup nieruchomości wiąże się ze sporym wydatkiem. Jeszcze drożej może kosztować nas nasza nieruchomość, jeżeli kupujemy ją za kredyt. Do naszych kosztów zakupu nieruchomości musimy dodać w tym przypadku także całościowe koszty kredytu. Przed zakupem należy sprawdzić stan prawny nieruchomości oraz czy przypadkiem nieruchomość, jaką chcemy nabyć nie jest zadłużona. Zakupu możemy dokonać na różne sposoby. Na rynku pierwotnym, czyli nabywamy nowy budynek lub lokal od dewelopera. Z rynku wtórnego, czyli nabywamy bezpośrednio od sprzedającego jego już używane mieszkanie lub dom. Samodzielne kupno jest tańszą opcją, ale sami musimy zająć się cała transakcją zakupu oraz wszelkimi formalnościami. Na rynku wtórnym można również nabyć nieruchomość przez pośrednika nieruchomości lub również od dewelopera. Shared ownership schemes to zakup wspólnie z spółdzielnią lub władzami lokalnymi gdzie wykupujemy tylko procent udziałowy. Dużą nieruchomość można także wykupić wraz ze wspólnikiem. Kiedy koszt przedsięwzięcia jest duży możemy wziąć partnera do zakupu. Pamiętać trzeba, że każdy zakup nieruchomości musi być udokumentowany w formie aktu notarialnego niezależnie, w jakiej formie zakupujemy naszą nieruchomość.

Kamienice święciły swój triumf w dziewiętnastym i na początku dwudziestego wieku. Były odpowiedzią na potrzeby nowych mieszkańców miasta. W okresie międzywojennym zaczęło się to zmieniać. Okazało się, że powstały nowe pomysły architektoniczne. Kamienic jest też po prostu za mało w stosunku do potrzeb. Po wojnie było jeszcze gorzej. Okazało się, że nieremontowane i zaniedbane kamienice zaczęły po prostu niszczeć. Tak to jest, kiedy nieruchomości nie posiadają swoich właścicieli. A właśnie wywłaszczone kamienice zmieniły właściciela prywatnego na państwowego. Ten ostatni nieszczególnie chciał inwestować w stare budynki, które potrzebowały sporych nakładów finansowych. Duże mieszkania w kamienicach często dzielono na niewielkie. Były też trudności z opalaniem, kanalizacją i podobnymi prozaicznymi problemami. Zdawało się, że kamienice nieodwracalnie odchodzą w przeszłość. Tymczasem w ostatnich latach widać spore zmiany w tym zakresie. Dawne kamienice zyskują nowych właścicieli, którzy przeprowadzają w nich generalne remonty i starają się przywrócić im zapomnianą świetność.