Jakie mieszkanie wybrać?

Dec 04

Jakie mieszkanie wybrać?

Jeśli chcemy już mieszkać samodzielnie stajemy przed pytaniem czy wybrać mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego. Oba rozwiązania posiadają zarówno swoje wady jak i zalety, więc warto to odpowiednio przemyśleć, ponieważ mieszkanie to inwestycja, która towarzyszy nam przez wiele lat. Główna różnica to przede wszystkim cena, mieszkania z rynku wtórnego są przeważnie tańsze, a do tego odpowiednio umeblowane, co dodatkowo zmniejsza koszt zagospodarowania takiego mieszkania. Z drugiej strony jeśli mieszkanie z rynku wtórnego jest w złym stanie, tak czy inaczej niezbędny będzie jego remont, co oczywiście może wiązać się z kosztami podobnymi do wykończenia nowego mieszkania. Przy wyborze mieszkania warto zwrócić również uwagę na jego lokalizację – czy będzie odpowiednio blisko naszej pracy, czy w okolicy są przedszkola, szkoły, sklepy i tak dalej. Istotne jest również to jaki czynsz występuje w danym bloku mieszkalnym, ceny mogą różnić się nawet o kilkaset procent w zależności od lokalizacji mieszkania.

Czytaj dalej Tagi wpisu: , .

Jakie mieszkanie pod wynajem

Nov 14

Jakie mieszkanie pod wynajem

Przybywa osób, które chcą kupić mieszkanie przeznaczone na wynajem. To na pewno lepsza lokata kapitału niż złożenie pieniędzy na konto. Trzeba jednak bardzo starannie wybrać mieszkanie, w które chcemy zainwestować. Nieprzemyślana decyzja może spowodować, że mieszkanie nie będzie się cieszyło dużym powodzeniem. Lepiej mają się mieszkania w dużych miastach. Co prawda są one relatywnie droższe, ale na pewno szybciej znajdzie się klient, który mieszkanie będzie chciał wynająć. Dobrze w tym względzie rokują duże miasta uniwersyteckie. Zawsze znajdą się studenci, który szukają mieszkania przed nowym rokiem akademickim. Kiedy kupujemy mieszkania pod wynajem powinniśmy zwrócić uwagę na lokalizację. Zdecydowanie bardziej poszukiwane są te mieszkania, które są położone obok ciągów komunikacyjnych. W Warszawie z tego względu największym prestiżem i zainteresowaniem cieszą się mieszkania położone blisko metra. Kupując mieszkania zwracajmy uwagę, by nie było w nim pokojów przechodnich, za to bardzo poszukiwane są lokale z balkonem.

Czytaj dalej Tagi wpisu: , .

Mieszkanie na wynajem

Oct 14

Mieszkanie na wynajem

Czasami próbujemy w różny sposób ulokować naszą zarobioną gotówkę Niektórzy inwestują w obce waluty, inni kupują złoto, jeszcze inni inwestują w nieruchomości. Ostatnio jest to trend zwyżkujący, jeśli chodzi o kupno nieruchomości pod wynajem, Najczęściej kupowanymi nieruchomościami są mieszkania. Ludzie inwestują w nie, wykańczają, a następnie przeznaczają pod wynajem. Można zadać sobie pytanie czy jest to inwestycja opłacalna. Okazuje się, że tak. Oczywiście nie możemy liczyć na szybki zysk. Inwestycja zwraca się po latach. Ale jednocześnie mamy comiesięczny przypływ gotówki. W razie też niespodziewanych kłopotów finansowych mieszkanie można zawsze sprzedać. Oczywiście, jeśli kupujemy mieszkanie pod wynajem musimy bardzo starannie przemyśleć jego lokalizację. Nie wszystkie mieszkania wynajmowane są równie chętnie. Najlepiej schodzą mieszkania mniejsze. Trzeba też uważać komu mieszkanie wynajmujemy. Zawsze trzeba spisać stosowną umowę, która nas zabezpieczy przed nieprzewidzianymi kłopotami.

Czytaj dalej Tagi wpisu: , .

Jak brać kredyt na mieszkanie

Sep 14

Jak brać kredyt na mieszkanie

Najczęściej nie mamy takiej sumy pieniędzy, by kupić mieszkanie bez pomocy. Zwłaszcza ten problem dotyczy ludzi młodych, którzy dopiero wchodzą na rynek pracy. Zdobywając pierwszą pracę i zakładają rodziny. A przecież wiadomo, że rodzina musi gdzieś mieszkać. Koszty wynajmu mieszkań zazwyczaj są dość duże. Lepiej jest wziąć kredyt i spłacać własne mieszkanie niż co miesiąc wpłacać kolejny czynsz na mieszkanie, które do na s nie należy. Tak myślą młodzi ludzie i decydują się na kredyty mieszkaniowe. Jeśli dobrze się przyjrzeć, to kredyty mieszkaniowe są jednymi z najtańszych na rynku. Musimy jednak taki kredyt otrzymać, a wcale to nie jest tak łatwe jak było jeszcze kilka lat temu. Obecnie banki bardzo skrupulatnie sprawdzają naszą zdolność kredytową Praktycznie nie ma szans, by otrzymać kwotę na całą wartość mieszkania. Musimy posiadać jakiś wkład własny, co wcale przecież nie jest takie łatwe. Może więc na początku lepiej poczekać i zgromadzić pewien kapitał i dopiero potem składać wniosek kredytowy.

Czytaj dalej Tagi wpisu: , .

Czy pośrednik nam pomoże

Aug 14

Czy pośrednik nam pomoże

Kupować mieszkanie można samodzielnie lub z pośrednikiem. Coraz więcej osób decyduje się na ten drugi wariant. Dlaczego? Przede wszystkim dlatego, że większość oferowanych do sprzedaży mieszkań jest wystawiana przez pośredników. Polacy w coraz większym stopniu zdają sobie sprawę, że pewne transakcje lepiej polecić pośrednikowi. Owszem zapłacimy za jego usługę, ale mamy pewność, że nie spotka nas po drodze żadna przykra niespodzianka. Nikt zresztą nie ma teraz czasu na to, by samodzielnie sprzedawać czy też kupować mieszkanie. Wolimy te sprawy powierzyć fachowcom. To oni sprawdzą właściciela albo developera, a następnie sprawnie poprowadzą nas przez meandry załatwianych spraw, których jest całkiem sporo. Pamiętajmy jednak, by rozsądnie podpisywać umowę z biurem nieruchomości. Może się bowiem zdarzyć, że konkretne mieszkanie widnieje w ofercie kilku biur nieruchomości. Jeśli je kupimy, to niestety będziemy musieli zapłacić tym biurom, z których pomocy korzystaliśmy, a mieszkanie było w ich ofercie.

Czytaj dalej Tagi wpisu: , .